Connect with us

Среда обитания

Москвичи стали реже покупать готовые квартиры

Опубликовано

от



Российские риелторы заявили о затишье спроса на рынке вторичной недвижимости Москвы. Жители страны стали на 40 процентов реже покупать готовые квартиры в сентябре 2021 года по сравнению с сентябрем 2020-го. Специалисты компании «Инком-Недвижимость» считают, что главными причинами являются рост ипотечных и депозитных ставок, пишет «Российская газета».

При этом цены на «вторичку» и новостройки в столице за последние полтора года, по данным специалистов, выросли на 30-40 процентов. Спрос на новостройки подстегнула программа льготной ипотеки, а далее желающие приобрести квартиру люди переключились на готовые объекты, по которым ставки кредитов были около семи процентов годовых. Учитывая тенденцию, собственники недвижимости выставили на продажу квартиры, которые не планировали продавать, а покупатели стали снимать деньги с депозитов и вкладывать их в недвижимость.

«На фоне взрыва спроса произошло резкое повышение цен. Однокомнатная квартира в Бутове сначала стоила 6,5-7 миллионов рублей, а сейчас — девять миллионов. Это разогнанные цены, подорожание, не подкрепленное ни ростом доходов граждан, ни экономической ситуацией в стране. Есть правило, по которому скорость роста и уменьшения цен на вторичное жилье различаются в десять раз, то есть цена увеличивается четыре месяца — быстро, а корректируется в течение четырех лет — медленно. Когда рынок активизируется, покупать следует оперативно — через две недели денег уже не хватит», — пояснил директор профильного департамента «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

Ситуация со спадом спроса на вторичном рынке также связана с нежеланием собственников готовых квартир снижать цены на жилье, из-за этого сделки растягиваются на полгода-год. Застройщики в этом плане более гибки. Шлома добавил, что дефицит «вторички» — временное явление, которое постепенно сойдет на нет, если ставки по ипотеке снова начнут снижаться.

Ранее риелторы ЦИАН перечислили районы старой Москвы, с самым заметным в третьем квартале 2021 года ростом цен на новые квартиры. К концу сентября сильнее всего подорожали объекты в новостройках в Марьиной Роще (+16,7 процента со второго квартала, до 300 тысяч рублей за квадратный метр) и Свиблово (+16,1 процента со второго квартала, до 384 тысяч рублей) .

Продолжить чтение

Среда обитания

Названы условия лишения наследства

Опубликовано

от



Суд может признать гражданина недостойным получения наследства в случае его попытки подделать завещание. Условия, при которых родственников умершего могут лишить возможности получить имущество, РИА Новости назвали юристы.

По словам специалистов, лишить гражданина наследуемого имущества может только суд, основываясь на доказательствах других лиц, имеющих право на получение наследства. Подделка завещания считается одним из наиболее распространенных условий, на основании которого родственники лишаются права на владение. За подобный поступок также может грозить уголовное преследование с лишением свободы сроком до двух лет.

В списке условий лишения наследства оказались заключение фиктивного брака, что должно быть доказано, и оказание давления на наследодателя или его родственников с целью получить часть имущества или увеличить свою долю наследства при составлении завещания. Без наследства могут остаться граждане, которые были лишены родительских прав, а также те, кто не ухаживал за наследодателем по предписанию суда, или поспособствовал ухудшению его здоровья. Подобные обвинения должны быть доказаны в судебном порядке.

Ранее юрист напомнил о необходимости платить долги за унаследованное жилье, так, наследнику переходят задолженности по ипотеке и жилищно-коммунальным услугам. Он может быть освобожден от части долга, которая превышает сумму полученного имущества. Специалист посоветовал перед вступлением в наследство собрать полную информацию о долгах умершего, чтобы понимать свои обязанности.

Продолжить чтение

Среда обитания

Стоимость жилья в России предложили увеличить

Опубликовано

от



Минстрой подготовил приказ, согласно которому в первом полугодии 2022 года будет установлен норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья в России. Показатель достиг почти 70,6 тысячи рублей, сообщает РИА Новости.

Тем самым в стране фактически предложили увеличить стоимость жилья — новый показатель на 27 процентов превышает норматив второго полугодия 2021 года.

Документ также определяет показатели средней рыночной стоимости «квадрата» общей площади жилья по регионам. Их определили на первый квартал 2022 года. Самые высокие показатели захотели установить для Москвы (265,8 тысячи рублей), Санкт-Петербурга (162,9 тысячи рублей) и Сахалинской области (116,5 тысячи рублей).

Наименьшие значения предложили ввести для Республики Ингушетия (42,1 тысячи рублей), Оренбургской (42,3 тысячи рублей) и Брянской областей (44,1 тысячи рублей).

Ранее Минстрой утвердил для каждого региона России официальную стоимость квадратного метра жилья на четвертый квартал 2021 года. На прежнем уровне оставили цены в 18 регионах страны. Заметное подорожание зафиксировали на Дальнем Востоке, в Хабаровском крае, где стоимость «квадрата» увеличилась до 93,97 тысячи.

Продолжить чтение

Среда обитания

Объяснена любовь россиян к небольшим квартирам

Опубликовано

от



Однокомнатные квартиры и студии в курортных городах России пользуются высоким спросом из-за того, что это фактически готовый бизнес по сдаче жилья в аренду. Для себя такие квартиры покупают те, кто ищет доступное жилье. Любовь россиян к небольшой жилплощади объяснили эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» (соответствующий материал есть у «Ленты.ру»).

По мнению специалистов, запуск программы льготной ипотеки привел к росту спроса на бюджетное жилье, и именно «однушки» и студии привлекли наибольшее внимание покупателей. «Если говорить о тех, кто покупает для себя, то недорогие студии и однокомнатные квартиры являются интересными лотами — относительно невысокая стоимость делает первый взнос по ним самым доступным», — пояснили эксперты.

Они считают, что в России перспективы у малоформатного жилья огромны. «Это связано с тем, что население России стареет и уменьшается. У многих людей остаются большие квартиры, которые им не нужны», — указали риелторы. Кроме того, спрос на малогабаритное жилье будет расти из-за лидирующей позиции России в мире по разводам, предрекают они. «Наличие возможности приобрести для себя пускай небольшое, но отдельное жилье, — хороший шанс для человека начать жить заново вне брака», — констатировали специалисты. Маленькие квартиры подходят молодым семьям и приезжим, заключили они.

Ранее в сети высмеяли микроквартиру с туалетом и кухней на балконе, выставленную на продажу в Барнауле. Россияне указали на нелепость такой планировки. Некоторые усомнились в ее легальности.

Продолжить чтение
Религия7 минут назад

У православных начинается Рождественский пост

Мир30 минут назад

Посол Антонов рассказал о выезде из США 27 российских дипломатов

Россия41 минута назад

В ВОЗ оценили мнение о «непроверенности» вакцин от коронавируса

Интернет и СМИ1 час назад

Доктор Мясников сравнил инфекции с недобитым врагом

Распространение коронавируса1 час назад

Представитель ВОЗ отвергла утверждения о непроверенности вакцин от COVID-19

Мир1 час назад

В США испугались недовольства Германии по «Северному потоку-2»

Распространение коронавируса1 час назад

В Нидерландах у пассажиров рейса из Южной Африки заподозрили омикрон-штамм

Распространение коронавируса2 часа назад

Антипрививочники устроили скандал при посещении "красной зоны" в больнице

Мир2 часа назад

Умерший политик одержал победу на местных выборах в Индии

Мир2 часа назад

Посол России заявил об увеличении поставок американского вооружения на Украину

Из жизни4 месяца назад

Разлученная с сыном через 10 дней после родов женщина нашла его через 52 года

Россия4 месяца назад

Проценко рассказал о снижении числа заболевших COVID-19

Экономика4 месяца назад

«Известия»: НПФ могут обязать возвращать незаконно изъятые накопления

Ценности4 месяца назад

Модель заплатила 12 тысяч долларов и стала лицом популярного мужского журнала

Происшествия4 месяца назад

Опубликованы первые кадры с места крушения вертолета Ми-8 на Камчатке

Наука и техника4 месяца назад

Ученые назвали неожиданную причину наркомании у детей

Путешествия4 месяца назад

Россиянка назвала превосходящий по комфорту Сочи и Крым курорт

Россия4 месяца назад

Перенесшим COVID-19 россиянам назвали способ избежать дальнейших осложнений

Наука и техника4 месяца назад

Обнаружены следы первой технологической революции в истории человечества

Интернет и СМИ4 месяца назад

Мужчина отказался поддержать беременную жену и нашел понимание в сети

АКТУАЛЬНОЕ